Автомойки ▼Москва ▼
Рубрика объявления: Коммерческая недвижимость в России в Москве \ Автонедвижимость \ Автомойки \ Продам
<< Предыдущее объявление
Продажа 2-х автомоек (7 постов) в собственность
Следующее объявление >>
Продаю автомойку - шиномонтаж !

Автомойка и ресторан с летней верандой в собственность

Автомойка и ресторан с летней верандой в собственность на 1-й линии оживленного перекрестка двух восьми полосных магистралей, супер-проездное место.

Здание площадью 920 кв.м. состоит из 3-х этажей и подвала:

1 этаж – 237,8 кв.м.: действующая автомойка на 6 постов;

2 этаж – 257 кв.м.: ресторан - кальянная (3 зала), санузел, кухня;

3 этаж – 224 кв.м.: открытая веранда с возможностью застекления;

Цокольный этаж – 201,2 кв.м.: офисы, комната персонала, душевая, санузел, клиентская автомойки, тех.помещения, комната очистных сооружений.

Назначение здания – объект придорожного сервиса (общепит), автомойка.

Выделенная мощность: 125 кВт (возможно увеличение).

Прилегающий земельный участок 800 м² в аренде от города на 49 лет - до 2065 г.

Паркинг на 15 машиномест.

Коммуникации центральные.

Здание 2015 г. постройки в идеальном состоянии.

Построено в соответствии с проектом, получены все разрешения на строительство и ГПЗУ.

Собственность получена 09.06.2015 г.

На сегодняшний день это высокодоходный проект с большим потенциалом увеличения прибыли.

Арендные потоки:

1-й этаж автомойка - 600 000 руб./месяц.

2-й и 3-й этаж ресторан и кальянная - 600 000 руб./месяц.

Цокольный этаж офисы – 75 000 руб./месяц.

МАП – 1 275 000 руб./месяц.

ГАП – 15 300 000 руб./месяц.

Доходность - 14 % годовых.

Окупаемость - 7 лет.

Стоимость объекта 139 000 000 рублей.

При оптимизации налогооблагаемой базы цена будет снижена до 110 000 000 рублей.

Площадь строения920 м2
Цена110 000 000 РУБ
Дата объявления19.04.2018
Рейтинг Досок Объявлений Каталог Популярных Сайтов Пользование сервисами сайта, в том числе подача объявлений, означает принятие условий пользовательского соглашения.
© 2018 Новосёл.ру